Дом находится в 50 метрах от знаменитых Чистых прудов, в одном из самых романтичных и престижных районов Москвы. Он расположен в тихом Потаповском переулке, в глубине квартала, где всегда царит камерная приватная атмосфера.

Это настоящий клубный дом всего на 31 квартиру, включая четыре пентхауса с террасами и каминами.

Мы деликатно реконструируем дом 1915 года — воссоздаём подлинный облик здания, наполняя его новым, исключительным для домов такого класса, содержанием: просторное роскошное лобби с потолками 4,7 метра, общественная гостиная, фитнес-центр и пространства для детей.

1Тишина и приватность

Клубный дом «Чистые Пруды» по-настоящему уникален. Он находится в престижном районе Москвы, в 50 метрах от знаменитого пруда и бульвара, одного из самых романтичных мест столицы. При этом историческое здание расположено в тихом Потаповском переулке, в глубине квартала, и представляет собой приватное пространство, островок тишины посреди шумного мегаполиса.

Дом окружен зелёным просторным двором-садом и закрыт для посторонних. Окна всех квартир выходят в тихий московский двор. Особое покрытие на стёклах делает их непроницаемыми для любопытных взглядов с улицы в дневное время.

Благодаря малому количеству жителей в доме царит тишина: в нём всего 31 квартира, от двух до четырёх на этаже, при этом каждая планировка уникальна.

Особые технологии строительства превратили каждую квартиру в звукоизолированную капсулу:

• межквартирные стены установлены на специальные вибропрокладки;
• стеклопакеты с повышенными звукоизоляционными характеристиками.

Всё инженерное оборудование, включая бесшумные лифты, установлено на виброопоры, изолировано звукопоглощающими материалами и размещено на максимальном удалении от квартир — преимущественно в подвале.

Деликатный сервис — сотрудники Службы Комфорта обеспечат исправность всех систем и чистоту в доме не нарушая покой жителей.

2Насыщенное содержание

Клубный дом «Чистые Пруды» отличается от других домов подобного типа богатой инфраструктурой. Жителям не придётся делать нелёгкий выбор между приватностью и комфортом и идти на компромисс.

Далеко не каждый клубный дом вообще имеет двор, и уж тем более такой просторный, зелёный и необычный, как у «Чистых Прудов». Двор не виден с улицы и разделён на несколько зон:

• парадная, торжественная часть с фонтаном расположена перед входом в лобби
• приватные тихие пространства для отдыха с лавочками и патио

Озеленение сформировано таким образом, чтобы двор-сад оставался красивым в любое время года.

Для детей создано уникальное пространство по нашему фирменному стандарту KID’S LAB.

Оно включает игровую площадку на свежем воздухе и детскую комнату.

Для здорового образа жизни мы создали фитнес-зал по нашему фирменному стандарту FIT LAB.

Оборудование фитнес зале-подобрано так, чтобы проработать все группы мышц. Предусмотрены зоны силовых занятий, кардио-тренировок, свободных весов, растяжки, йоги. В зал можно пригласить своего тренера. Зал работает круглосуточно.

Основные принципы FIT LAB:

• заниматься спортом комфортно: не нужно никуда ехать;
• размеры помещений и количество оборудования рассчитаны исходя из числа жителей;
• все пространства FIT LAB оснащены спортивным инвентарём от лучших мировых производителей;

KID'S LAB и FIT LAB бесплатны и предназначены только для жителей дома.

3Подлинная красота

Здание построено в 1915 году по проекту барона Отто фон Дессина, автора многочисленных памятников архитектуры.

Мы бережно реконструируем эту подлинную историческую постройку, восстанавливаем оригинальную изысканную архитектуру начала прошлого века. Дом снова обретёт сложный дорогой фасад из натурального камня, карнизы, пилястры с рустами и кованые элементы балконов. По вечерам дом украсит архитектурная подсветка.

При этом внутри здание соответствует всем современным стандартам роскошной и комфортной жизни. В доме «Чистые Пруды», как в дорогом костюме, всё красиво и снаружи, и с изнанки. И приквартирные холлы, и даже эвакуационные лестницы будут смотреться стильно и изысканно.

Помимо самого здания, мы реновируем исторические павильоны вокруг него. Здесь появятся общественная гостиная, фитнес-зал, детские пространства только для жителей.

Собственный закрытый двор-сад расположен в глубине квартала и окружён тихими пешеходными переулками, поэтому здесь всегда сохраняется камерная спокойная атмосфера.

Двор не виден с улицы и разделён на несколько зон:

• парадная, торжественная часть с фонтаном расположена перед входом в лобби
• есть приватные тихие пространства для отдыха с лавочками и патио, а зелёные насаждения в них подобраны таким образом, чтобы двор-сад оставался красивым в любое время года
• приватные тихие пространства для отдыха с лавочками и патио
• в окружающих исторических павильонах оборудованы места для здорового образа жизни по стандарту FIT LAB, общественная гостиная, детские пространства KID’S LAB

По вечерам работает архитектурная подсветка.

Огороженный двор-сад охраняется в режиме 24/7. На его территории нет машин, магазинов и офисов, а значит, и посторонних людей, поэтому здесь вы встретите только своих знакомых и соседей.

4Абсолютный комфорт

Самый полный набор лучших систем комфорта:

1.Приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха, который полностью обновляется в квартире, всегда остаётся свежим и не имеет запахов;

2.Индивидуальные системы кондиционирования. Мы предусмотрели наиболее удобный формат: для каждой квартиры на крыше установлен отдельный внешний модуль мини-VRV. Жителям нужно выбрать только внутренний блок, подходящий по мощности и дизайну;

3.Индивидуальные системы увлажнения в каждой квартире. Это один из важных факторов хорошего самочувствия и комфортной жизни. Воздух оптимальной влажности:

• подавляет пыль и аллергены
• устраняет сухость в носу, горле, глазах
• предотвращает старение кожи, потерю влаги, появление преждевременных морщин
• продлевает срок службы паркета и мебели, изделий из кожи, текстиля и других натуральных материалов

4.Очистка воды до уровня бутилированной питьевой — приготовленная дома еда, а также водные процедуры будут полезными для здоровья

5.Горячая вода круглый год — не придётся устанавливать бойлер, который занял бы место

6.Премиальные скоростные бесшумные лифты. Их отделка выполнена по индивидуальному проекту с использованием стекла, металлических панелей, зеркал и латунных элементов. Количество и скорость лифтов рассчитаны так, чтобы время ожидания не превышало 40 секунд

В доме оборудован высокотехнологичный автоматический паркинг на 45 машино-мест.

Такое решение имеет ряд преимуществ:

• Вам не придётся спускаться на подземный уровень и парковать автомобиль. Есть комфортная зона для высадки-посадки пассажиров с прямым выходом в лобби. Система припаркует автомобиль за вас
• Не нужно подбирать этаж и размеры машино-места — все места для хранения автомобилей одинаково просторны (2,15 × 5,8 метра), при их проектировании мы опирались на реальные габариты автомобилей премиального класса
• Два автолифта работают в режиме 24/7 обеспечивая бесперебойную подачу автомобиля не дольше 2,5 минут. Габариты лифтов 2,25 × 6 метра, грузоподъемность — 3 тонны
• Комната ожидания автомобиля для жителей
• Отдельная комната для водителей рядом с зоной посадки-высадки — в лобби нет шума и посторонних людей
• Ваша машина в полной безопасности — никто не сможет повредить её на парковке

Комплексная система безопасности включает:

• круглосуточную охрану;
• систему контроля доступа;
• видеонаблюдение, в том числе за детской площадкой, к которому можно подключиться.

6Всё для детей

Дети точно не будут скучать на территории дома. Здесь по нашему фирменному стандарту KID’S LAB создано уникальное игровое пространство:

• Детская площадка
• Игровая комната

Детскую комнату можно забронировать, например, для проведения дня рождения и освободить квартиру от шумной ватаги гостей именинника. Здесь будут проходить познавательные мастер-классы и весёлые квесты. Предусмотрены места для комфортного времяпрепровождения родителей.

Двор-сад представляет собой закрытую для посторонних территорию, которую ребёнок не может покинуть. Всё пространство KID’S LAB, находится под видеонаблюдением, к которому родители имеют доступ через приложение.

7Роскошные квартиры

31 уникальная квартира, включая четыре пентхауса. Высота потолков — от 3,9 до 5,4 метра. На каждом этаже от двух до четырёх квартир. В большинстве из них имеются балконы.

• Квартиры с дровяными каминами
• В каждом из четырёх двухуровневых пентхаусов потолки высотой 4,1 метра — на первом уровне, 3,15 метра — на втором, есть камин и терраса с видом на Кремль
• Квартиры на первом этаже с высотой потолков 5,4 метра можно сделать двухуровневыми

Окна квартир выходят в тихие московские дворики, а с верхних этажей открываются виды на Чистопрудный бульвар и Кремль.

Все планировки максимально функциональны и продуманы до мельчайших деталей. Самое важное в доме – удобная планировка квартиры. Мы проектируем квартиры отталкиваясь от реальных сценариев жизни. Хорошая планировка – это эргономика – когда всё расположено удобно, и требует минимум лишних движений.

Специальное покрытие на окнах надёжно скрывает приватное пространство квартиры от посторонних взглядов с улицы в дневное время.

Комплексная система шумопоглощения превращает каждую квартиру в звукоизолированную капсулу.