Дом находится в 50 метрах от знаменитых Чистых прудов, в одном из самых романтичных и престижных районов Москвы. Он расположен в тихом Потаповском переулке, в глубине квартала.
Это настоящий клубный дом, в котором 31 квартира, включая четыре пентхауса с террасами и каминами.
Этот небольшой дом имеет наполнение исключительное для такого класса:
- просторное роскошное лобби с потолками 4,7 метра;
- собственный приватный двор-сад;
- в исторических павильонах XIX века только для жителей открыты общественная гостиная с камином, фитнес-зал, детские площадка и комната.
1Тишина и приватность
Дом расположен в престижном районе Москвы, в 50 метрах от знаменитого пруда и бульвара, одного из самых романтичных мест столицы. При этом здание стоит в тихом Потаповском переулке, в глубине квартала, и представляет собой приватное пространство.
Собственный двор-сад закрыт для посторонних. Здесь нет автомобилей, магазинов, офисов, поэтому нет и посторонних. Окна всех квартир выходят в тихий московский двор.
Благодаря малому количеству жителей в доме царит тишина: в нём всего 31 квартира, от двух до четырёх на этаже.

Особые технологии строительства превратили каждую квартиру в звукоизолированную капсулу:
- межквартирные стены установлены на специальные вибропрокладки;
- стеклопакеты с повышенными звукоизоляционными характеристиками.
Всё инженерное оборудование, включая бесшумные лифты, установлено на виброопоры, изолировано звукопоглощающими материалами и размещено на максимальном удалении от квартир — преимущественно в подвале.
2Насыщенное содержание
Дом «Чистые Пруды» отличается от других проектов подобного типа богатой инфраструктурой. Жителям не придётся выбирать между приватностью и комфортом.
Далеко не каждый клубный дом вообще имеет двор, и уж тем более такой просторный, зелёный.
Двор не виден с улицы и разделён на несколько зон:
- парадная, торжественная часть с фонтаном расположена перед входом в лобби;
- приватные тихие пространства для отдыха с лавочками и патио
Озеленение сформировано таким образом, чтобы двор-сад оставался красивым круглый год.
Для детей создано уникальное пространство по нашему фирменному стандарту KID’S LAB.
Оно включает игровую площадку на свежем воздухе и детскую комнату.
Для здорового образа жизни мы создали фитнес-зал по нашему фирменному стандарту FIT LAB*.
Оборудование фитнес зале-подобрано так, чтобы проработать все группы мышц. Предусмотрены зоны силовых занятий, кардиотренировок, свободных весов, растяжки, йоги. В зал можно пригласить своего тренера. Зал работает круглосуточно, бесплатно и только для жителей дома.
*FIT LAB – стандарт инфраструктуры для здорового образа жизни от Sminex. В его разработке принимали участие эксперты, создававшие лучшие фитнес-центры в Москве
Принципы FIT LAB:
- Только для жителей и бесплатно (включено в стоимость эксплуатации);
- Заниматься спортом комфортно: не нужно никуда ехать и даже выходить на улицу;
- Размеры помещений и количество оборудования рассчитаны исходя из числа жителей;
- Спортивный инвентарь лучших мировых производителей;
- Оборудование для всех групп мышц и стилей тренировок.
3Подлинная красота
Здание построено в 1915 году по проекту барона Оттона фон Дессина. Он автор многих московских зданий, в том числе следующих:
- дом на углу Петровки и Столешникова переулка;
- Евангелическая больница по адресу ул. Воронцово Поле, 14;
- Петропавловское мужское училище (Петроверигский пер., 10).
Мы бережно реконструируем этот исторический дом, восстанавливаем оригинальную изысканную архитектуру начала прошлого века. Дом снова обретёт сложный дорогой фасад из натурального камня, карнизы, пилястры с рустами и кованые элементы балконов.

При этом внутри здание соответствует всем современным стандартам роскошной и комфортной жизни. В доме «Чистые Пруды», как в дорогом костюме, всё красиво и снаружи, и с изнанки. И приквартирные холлы, и даже эвакуационные лестницы будут смотреться стильно и изысканно.
Во дворе находятся исторические павильоны, где открыты общественная гостиная с камином, фитнес-зал и детские пространства только для жителей.
В доме изысканное просторное лобби:
- высота потолков — 4,7 метра
- отделка дорогими натуральными материалами;
- ресепшен с консьержем;
- роскошные диваны и кресла;
- лобби-бар, где можно выпить кофе или взять его с собой;
- ресепшен с консьержем;
- комната ожидания автомобиля для жителей;
- комната для водителей;
- гостевая уборная.
Собственный закрытый двор-сад разделён на несколько зон:
- парадная, торжественная часть с фонтаном расположена перед входом в лобби
- приватные тихие пространства с лавочками и патио;
- общественная гостиная с камином, фитнес-зал и детские пространства в павильонах во дворе
Зелёные насаждения подобраны таким образом, чтобы двор-сад оставался красивым в любое время года.
Архитектурная подсветка фасада и двора подчёркивает красоту дома после заката солнца.
4Абсолютный комфорт
Самый полный набор лучших систем комфорта:
1.Приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией, благодаря которой воздух в квартире всегда свежий и без запахов;
2.Индивидуальные системы кондиционирования. Мы предусмотрели наиболее удобный формат: для каждой квартиры на крыше установлен отдельный внешний модуль мини-VRV премиального производителя. Жителям нужно выбрать только внутренний блок, подходящий по мощности и дизайну;
3.Индивидуальные системы увлажнения в каждой квартире. Это один из важных факторов хорошего самочувствия и комфортной жизни. Воздух оптимальной влажности:
- подавляет пыль и аллергены
- устраняет сухость в носу, горле, глазах
- предотвращает старение кожи, потерю влаги, появление преждевременных морщин
- продлевает срок службы паркета и мебели, изделий из кожи, текстиля и других натуральных материалов
4.Очистка воды до уровня бутилированной питьевой — приготовленная дома еда, а также водные процедуры будут полезными для здоровья
5.Горячая вода круглый год, без отключений;
6.Премиальные скоростные бесшумные лифты. Их отделка выполнена по индивидуальному проекту с использованием стекла, металлических панелей, зеркал и латунных элементов. Количество и скорость лифтов рассчитаны так, чтобы время ожидания не превышало 40 секунд
В доме оборудован высокотехнологичный автоматический паркинг на 45 машино-мест.
Такое решение имеет ряд преимуществ:
- вам не придётся спускаться на подземный уровень и парковать автомобиль. Есть комфортная зона для высадки-посадки пассажиров с прямым выходом в лобби. Система припаркует автомобиль за вас;
- не нужно подбирать этаж и размеры машино-места — все места для хранения автомобилей одинаково просторны (2,15 × 5,8 метра);
- два автолифта работают в режиме 24/7, обеспечивая бесперебойную подачу автомобиля не дольше двух с половиной минут;
- лифты максимально вместительны — паркуют автомобиль любого размера;
- комната ожидания автомобиля для жителей;
- отдельная комната для водителей рядом с зоной посадки-высадки — в лобби не будет шума и посторонних людей;
- ваша машина в полной безопасности — никто не сможет повредить её на парковке.
Предусмотрена возможность установки зарядок для электромобилей.
Комплексная система безопасности не мешает комфорту жителей и при этом обеспечивает высочайший уровень безопасности:
- круглосуточная охрана;
- контроль доступа;
- видеонаблюдение за детской площадкой, к которому родители могут подключиться.
Sminex Premium Service — стандарт работы Службы Комфорта Sminex. Её задача — проявлять заботу о жителях в режиме 24/7/365 и следить за тем, чтобы всё работало так, как было задумано изначально
Мобильное приложение делает жизнь в доме ещё комфортнее. В смартфоне вам доступны оплата счетов, заказ услуг и сервисов, общение со Службой Комфорта.
В стандартный набор услуг входят:
- консьерж в лобби с графиком работы 12/7
- круглосуточная диспетчерская служба
- уход за двором-садом
- обслуживание общедомовых инженерных систем
- подключение к камерам видеонаблюдения
- wi-fi на всей территории дома
- мытьё окон и фасадов два раза в год
К дополнительным сервисам Службы Комфорта относятся:
- эксплуатация инженерных систем внутри квартир
- услуги сантехника/электрика/плотника
- клининг квартир, включая уборку снега на террасах
- индивидуальное мытьё окон
- доставка питьевой воды
- сезонное хранение негабаритных вещей
- услуги химчистки
- курьерская служба
- услуги, связанные с переездом и перевозками крупногабаритных грузов
- сезонный шиномонтаж и хранение колёс