Дом находится в 50 метрах от знаменитых Чистых прудов, в одном из самых романтичных и престижных районов Москвы. Он расположен в тихом Потаповском переулке, в глубине квартала.

Это настоящий клубный дом, в котором 31 квартира, включая четыре пентхауса с террасами и каминами.

Этот небольшой дом имеет наполнение исключительное для такого класса:

• просторное роскошное лобби с потолками 4,7 метра;
• собственный приватный двор-сад;
• в исторических павильонах XIX века только для жителей открыты общественная гостиная с камином, фитнес-зал, детские площадка и комната.

1Тишина и приватность

Дом расположен в престижном районе Москвы, в 50 метрах от знаменитого пруда и бульвара, одного из самых романтичных мест столицы. При этом здание стоит в тихом Потаповском переулке, в глубине квартала, и представляет собой приватное пространство.

Собственный двор-сад закрыт для посторонних. Здесь нет автомобилей, магазинов, офисов, поэтому нет и посторонних. Окна всех квартир выходят в тихий московский двор.

Благодаря малому количеству жителей в доме царит тишина: в нём всего 31 квартира, от двух до четырёх на этаже.

Особые технологии строительства превратили каждую квартиру в звукоизолированную капсулу:

• межквартирные стены установлены на специальные вибропрокладки;
• стеклопакеты с повышенными звукоизоляционными характеристиками.

Всё инженерное оборудование, включая бесшумные лифты, установлено на виброопоры, изолировано звукопоглощающими материалами и размещено на максимальном удалении от квартир — преимущественно в подвале.

2Насыщенное содержание

Дом «Чистые Пруды» отличается от других проектов подобного типа богатой инфраструктурой. Жителям не придётся выбирать между приватностью и комфортом.

Далеко не каждый клубный дом вообще имеет двор, и уж тем более такой просторный, зелёный.

Двор не виден с улицы и разделён на несколько зон:

• парадная, торжественная часть с фонтаном расположена перед входом в лобби;
• приватные тихие пространства для отдыха с лавочками и патио

Озеленение сформировано таким образом, чтобы двор-сад оставался красивым круглый год.

Для детей создано уникальное пространство по нашему фирменному стандарту KID’S LAB.

Оно включает игровую площадку на свежем воздухе и детскую комнату.

Для здорового образа жизни мы создали фитнес-зал по нашему фирменному стандарту FIT LAB*.

Оборудование фитнес зале-подобрано так, чтобы проработать все группы мышц. Предусмотрены зоны силовых занятий, кардиотренировок, свободных весов, растяжки, йоги. В зал можно пригласить своего тренера. Зал работает круглосуточно, бесплатно и только для жителей дома.

*FIT LAB – стандарт инфраструктуры для здорового образа жизни от Sminex. В его разработке принимали участие эксперты, создававшие лучшие фитнес-центры в Москве

Принципы FIT LAB:

• Только для жителей и бесплатно (включено в стоимость эксплуатации);
• Заниматься спортом комфортно: не нужно никуда ехать и даже выходить на улицу;
• Размеры помещений и количество оборудования рассчитаны исходя из числа жителей;
• Спортивный инвентарь лучших мировых производителей;
• Оборудование для всех групп мышц и стилей тренировок.

3Подлинная красота

Здание построено в 1915 году по проекту барона Оттона фон Дессина. Он автор многих московских зданий, в том числе следующих:

• дом на углу Петровки и Столешникова переулка;
• Евангелическая больница по адресу ул. Воронцово Поле, 14;
• Петропавловское мужское училище (Петроверигский пер., 10).

Мы бережно реконструируем этот исторический дом, восстанавливаем оригинальную изысканную архитектуру начала прошлого века. Дом снова обретёт сложный дорогой фасад из натурального камня, карнизы, пилястры с рустами и кованые элементы балконов.

При этом внутри здание соответствует всем современным стандартам роскошной и комфортной жизни. В доме «Чистые Пруды», как в дорогом костюме, всё красиво и снаружи, и с изнанки. И приквартирные холлы, и даже эвакуационные лестницы будут смотреться стильно и изысканно.

Во дворе находятся исторические павильоны, где открыты общественная гостиная с камином, фитнес-зал и детские пространства только для жителей.

Собственный закрытый двор-сад разделён на несколько зон:

• парадная, торжественная часть с фонтаном расположена перед входом в лобби
• приватные тихие пространства с лавочками и патио;
• общественная гостиная с камином, фитнес-зал и детские пространства в павильонах во дворе

Зелёные насаждения подобраны таким образом, чтобы двор-сад оставался красивым в любое время года.

Архитектурная подсветка фасада и двора подчёркивает красоту дома после заката солнца.

4Абсолютный комфорт

Самый полный набор лучших систем комфорта:

1.Приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией, благодаря которой воздух в квартире всегда свежий и без запахов;

2.Индивидуальные системы кондиционирования. Мы предусмотрели наиболее удобный формат: для каждой квартиры на крыше установлен отдельный внешний модуль мини-VRV премиального производителя. Жителям нужно выбрать только внутренний блок, подходящий по мощности и дизайну;

3.Индивидуальные системы увлажнения в каждой квартире. Это один из важных факторов хорошего самочувствия и комфортной жизни. Воздух оптимальной влажности:

• подавляет пыль и аллергены
• устраняет сухость в носу, горле, глазах
• предотвращает старение кожи, потерю влаги, появление преждевременных морщин
• продлевает срок службы паркета и мебели, изделий из кожи, текстиля и других натуральных материалов

4.Очистка воды до уровня бутилированной питьевой — приготовленная дома еда, а также водные процедуры будут полезными для здоровья

5.Горячая вода круглый год, без отключений;

6.Премиальные скоростные бесшумные лифты. Их отделка выполнена по индивидуальному проекту с использованием стекла, металлических панелей, зеркал и латунных элементов. Количество и скорость лифтов рассчитаны так, чтобы время ожидания не превышало 40 секунд

В доме оборудован высокотехнологичный автоматический паркинг на 45 машино-мест.

Такое решение имеет ряд преимуществ:

• вам не придётся спускаться на подземный уровень и парковать автомобиль. Есть комфортная зона для высадки-посадки пассажиров с прямым выходом в лобби. Система припаркует автомобиль за вас;
• не нужно подбирать этаж и размеры машино-места — все места для хранения автомобилей одинаково просторны (2,15 × 5,8 метра);
• два автолифта работают в режиме 24/7, обеспечивая бесперебойную подачу автомобиля не дольше двух с половиной минут;
• лифты максимально вместительны — паркуют автомобиль любого размера;
• комната ожидания автомобиля для жителей;
• отдельная комната для водителей рядом с зоной посадки-высадки — в лобби не будет шума и посторонних людей;
• ваша машина в полной безопасности — никто не сможет повредить её на парковке.

Предусмотрена возможность установки зарядок для электромобилей.

Комплексная система безопасности не мешает комфорту жителей и при этом обеспечивает высочайший уровень безопасности:

• круглосуточная охрана;
• контроль доступа;
• видеонаблюдение за детской площадкой, к которому родители могут подключиться.

6Всё для детей

Дети точно не будут скучать на территории дома. Здесь по нашему фирменному стандарту KID’S LAB* создано уникальное игровое пространство:

• Детская площадка
• Игровая комната

Детскую комнату можно забронировать, например, для проведения дня рождения и освободить квартиру от шумной ватаги гостей именинника. Здесь будут проходить познавательные мастер-классы и весёлые квесты. Предусмотрены места для комфортного времяпрепровождения родителей.

Двор-сад представляет собой закрытую для посторонних территорию, которую ребёнок не может покинуть. Всё пространство KID’S LAB, находится под видеонаблюдением, к которому родители имеют доступ через приложение.

KID’S LAB

*KID’S LAB стандарт детских пространств от Sminex. Он разработан для гармоничного развития маленьких жителей с учётом современных открытий в области психологии и педагогики.

Принципы KID’S LAB

1.Абстрактный образ, трансформируемость: пространство всегда остаётся интересным, не ограничивая ребёнка заданными сценариями игры и позволяя ему задействовать фантазию.

2.Учёт возрастных особенностей: малыши (0–3 года), дошкольники (3–7 лет), школьники (7–11 лет) — интересно будет всем.

3.Зонирование: чередование пространств для активных игр и спокойных занятий, мест, где можно побыть одному и провести время со сверстниками, — каждый ребёнок найдёт что-то своё в зависимости от склада характера и настроения.

4.Приглашение к общению: мы используем звуковые трубы, перископы, иллюминаторы, системы для игр с песком, прочие специальные элементы, побуждая детей сотрудничать и дружить.

5.Максимально насыщенная развивающая среда включает игровые элементы всех видов, рассчитанные на формирование разных навыков и способностей, от мелкой моторики до ориентирования в пространстве.

6.Разнообразные натуральные материалы развивают кинестетику, фантазию, мышление, внимание.

7.Допустимый риск — необходимый компонент игры, который позволяет детям почувствовать дух авантюризма.

8.Мы заботимся о комфорте родителей: в детских пространствах ведётся видеонаблюдение, предусмотрены удобные места для сидения и отдыха, санузлы, Wi-Fi и др., а оборудование для игр наверняка вызовет интерес даже у взрослых.

7Роскошные квартиры

31 уникальная квартира, включая четыре пентхауса. Высота потолков — от 3,9 до 5,4 метра. На каждом этаже от двух до четырёх квартир. В большинстве из них имеются балконы.

• Квартиры с дровяными каминами
• В каждом из четырёх двухуровневых пентхаусов потолки высотой 4,1 метра — на первом уровне, 3,15 метра — на втором, есть камин и терраса с видом на Кремль
• Квартиры на первом этаже с высотой потолков 5,4 метра можно сделать двухуровневыми

Окна квартир выходят в тихие московские дворики, а с верхних этажей открываются виды на Чистопрудный бульвар и Кремль.

Все планировки максимально функциональны и продуманы до мельчайших деталей. Самое важное в доме – удобная планировка квартиры. Мы проектируем квартиры отталкиваясь от реальных сценариев жизни. Хорошая планировка – это эргономика – когда всё расположено удобно, и требует минимум лишних движений.

Специальное покрытие на окнах надёжно скрывает приватное пространство квартиры от посторонних взглядов с улицы в дневное время.

Комплексная система шумопоглощения превращает каждую квартиру в звукоизолированную капсулу.