Дом находится в 50 метрах от знаменитых Чистых прудов, в одном из самых романтичных и престижных районов Москвы. Он расположен в тихом Потаповском переулке, в глубине квартала.

Это настоящий клубный дом, в котором 31 квартира, включая четыре пентхауса с террасами и каминами.

Этот небольшой дом имеет наполнение исключительное для такого класса:

  • просторное роскошное лобби с потолками 4,7 метра;
  • собственный приватный двор-сад;
  • в исторических павильонах XIX века только для жителей открыты общественная гостиная с камином, фитнес-зал, детские площадка и комната.

1Тишина и приватность

Дом расположен в престижном районе Москвы, в 50 метрах от знаменитого пруда и бульвара, одного из самых романтичных мест столицы. При этом здание стоит в тихом Потаповском переулке, в глубине квартала, и представляет собой приватное пространство.

Собственный двор-сад закрыт для посторонних. Здесь нет автомобилей, магазинов, офисов, поэтому нет и посторонних. Окна всех квартир выходят в тихий московский двор.

Благодаря малому количеству жителей в доме царит тишина: в нём всего 31 квартира, от двух до четырёх на этаже.





Особые технологии строительства превратили каждую квартиру в звукоизолированную капсулу:

  • межквартирные стены установлены на специальные вибропрокладки;
  • стеклопакеты с повышенными звукоизоляционными характеристиками.

Всё инженерное оборудование, включая бесшумные лифты, установлено на виброопоры, изолировано звукопоглощающими материалами и размещено на максимальном удалении от квартир — преимущественно в подвале.


2Насыщенное содержание

Дом «Чистые Пруды» отличается от других проектов подобного типа богатой инфраструктурой. Жителям не придётся выбирать между приватностью и комфортом.

Далеко не каждый клубный дом вообще имеет двор, и уж тем более такой просторный, зелёный.

Двор не виден с улицы и разделён на несколько зон:

  • парадная, торжественная часть с фонтаном расположена перед входом в лобби;
  • приватные тихие пространства для отдыха с лавочками и патио

Озеленение сформировано таким образом, чтобы двор-сад оставался красивым круглый год.

Для детей создано уникальное пространство по нашему фирменному стандарту KID’S LAB.

Оно включает игровую площадку на свежем воздухе и детскую комнату.

Для здорового образа жизни мы создали фитнес-зал по нашему фирменному стандарту FIT LAB*.

Оборудование фитнес зале-подобрано так, чтобы проработать все группы мышц. Предусмотрены зоны силовых занятий, кардиотренировок, свободных весов, растяжки, йоги. В зал можно пригласить своего тренера. Зал работает круглосуточно, бесплатно и только для жителей дома.

*FIT LAB – стандарт инфраструктуры для здорового образа жизни от Sminex. В его разработке принимали участие эксперты, создававшие лучшие фитнес-центры в Москве

Принципы FIT LAB:

  • Только для жителей и бесплатно (включено в стоимость эксплуатации);
  • Заниматься спортом комфортно: не нужно никуда ехать и даже выходить на улицу;
  • Размеры помещений и количество оборудования рассчитаны исходя из числа жителей;
  • Спортивный инвентарь лучших мировых производителей;
  • Оборудование для всех групп мышц и стилей тренировок.

3Подлинная красота

Здание построено в 1915 году по проекту барона Оттона фон Дессина. Он автор многих московских зданий, в том числе следующих:

  • дом на углу Петровки и Столешникова переулка;
  • Евангелическая больница по адресу ул. Воронцово Поле, 14;
  • Петропавловское мужское училище (Петроверигский пер., 10).

Мы бережно реконструируем этот исторический дом, восстанавливаем оригинальную изысканную архитектуру начала прошлого века. Дом снова обретёт сложный дорогой фасад из натурального камня, карнизы, пилястры с рустами и кованые элементы балконов.






При этом внутри здание соответствует всем современным стандартам роскошной и комфортной жизни. В доме «Чистые Пруды», как в дорогом костюме, всё красиво и снаружи, и с изнанки. И приквартирные холлы, и даже эвакуационные лестницы будут смотреться стильно и изысканно.

Во дворе находятся исторические павильоны, где открыты общественная гостиная с камином, фитнес-зал и детские пространства только для жителей.



В доме изысканное просторное лобби:



  • высота потолков — 4,7 метра
  • отделка дорогими натуральными материалами;
  • ресепшен с консьержем;
  • роскошные диваны и кресла;
  • лобби-бар, где можно выпить кофе или взять его с собой;
  • ресепшен с консьержем;
  • комната ожидания автомобиля для жителей;
  • комната для водителей;
  • гостевая уборная.


Собственный закрытый двор-сад разделён на несколько зон:

  • парадная, торжественная часть с фонтаном расположена перед входом в лобби
  • приватные тихие пространства с лавочками и патио;
  • общественная гостиная с камином, фитнес-зал и детские пространства в павильонах во дворе

Зелёные насаждения подобраны таким образом, чтобы двор-сад оставался красивым в любое время года.

Архитектурная подсветка фасада и двора подчёркивает красоту дома после заката солнца.


4Абсолютный комфорт

Самый полный набор лучших систем комфорта:

1.Приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией, благодаря которой воздух в квартире всегда свежий и без запахов;

2.Индивидуальные системы кондиционирования. Мы предусмотрели наиболее удобный формат: для каждой квартиры на крыше установлен отдельный внешний модуль мини-VRV премиального производителя. Жителям нужно выбрать только внутренний блок, подходящий по мощности и дизайну;

3.Индивидуальные системы увлажнения в каждой квартире. Это один из важных факторов хорошего самочувствия и комфортной жизни. Воздух оптимальной влажности:

  • подавляет пыль и аллергены
  • устраняет сухость в носу, горле, глазах
  • предотвращает старение кожи, потерю влаги, появление преждевременных морщин
  • продлевает срок службы паркета и мебели, изделий из кожи, текстиля и других натуральных материалов

4.Очистка воды до уровня бутилированной питьевой — приготовленная дома еда, а также водные процедуры будут полезными для здоровья

5.Горячая вода круглый год, без отключений;

6.Премиальные скоростные бесшумные лифты. Их отделка выполнена по индивидуальному проекту с использованием стекла, металлических панелей, зеркал и латунных элементов. Количество и скорость лифтов рассчитаны так, чтобы время ожидания не превышало 40 секунд

В доме оборудован высокотехнологичный автоматический паркинг на 45 машино-мест.

Такое решение имеет ряд преимуществ:

  • вам не придётся спускаться на подземный уровень и парковать автомобиль. Есть комфортная зона для высадки-посадки пассажиров с прямым выходом в лобби. Система припаркует автомобиль за вас;
  • не нужно подбирать этаж и размеры машино-места — все места для хранения автомобилей одинаково просторны (2,15 × 5,8 метра);
  • два автолифта работают в режиме 24/7, обеспечивая бесперебойную подачу автомобиля не дольше двух с половиной минут;
  • лифты максимально вместительны — паркуют автомобиль любого размера;
  • комната ожидания автомобиля для жителей;
  • отдельная комната для водителей рядом с зоной посадки-высадки — в лобби не будет шума и посторонних людей;
  • ваша машина в полной безопасности — никто не сможет повредить её на парковке.

Предусмотрена возможность установки зарядок для электромобилей.

Комплексная система безопасности не мешает комфорту жителей и при этом обеспечивает высочайший уровень безопасности:

  • круглосуточная охрана;
  • контроль доступа;
  • видеонаблюдение за детской площадкой, к которому родители могут подключиться.

Sminex Premium Service — стандарт работы Службы Комфорта Sminex. Её задача — проявлять заботу о жителях в режиме 24/7/365 и следить за тем, чтобы всё работало так, как было задумано изначально

Мобильное приложение делает жизнь в доме ещё комфортнее. В смартфоне вам доступны оплата счетов, заказ услуг и сервисов, общение со Службой Комфорта.

В стандартный набор услуг входят:

  • консьерж в лобби с графиком работы 12/7
  • круглосуточная диспетчерская служба
  • уход за двором-садом
  • обслуживание общедомовых инженерных систем
  • подключение к камерам видеонаблюдения
  • wi-fi на всей территории дома
  • мытьё окон и фасадов два раза в год

К дополнительным сервисам Службы Комфорта относятся:

  • эксплуатация инженерных систем внутри квартир
  • услуги сантехника/электрика/плотника
  • клининг квартир, включая уборку снега на террасах
  • индивидуальное мытьё окон
  • доставка питьевой воды
  • сезонное хранение негабаритных вещей
  • услуги химчистки
  • курьерская служба
  • услуги, связанные с переездом и перевозками крупногабаритных грузов
  • сезонный шиномонтаж и хранение колёс

5Прекрасное окружение

Чистые пруды — престижное и романтичное место, где можно предаваться простым, но таким милым и приятным занятиям: кормить уток и лебедей, кататься на вёсельной лодке, посещать старейший в городе каток (впервые открывшийся в 1913 году) и сидеть на лавочке на берегу.

Чистопрудный бульвар — самый большой по площади и второй по протяжённости на Бульварном кольце — стал популярным ещё в XVII веке.

Приятно гулять по старейшим улицам Москвы — Мясницкой, Маросейке, Покровке. Бульвары вместе с набережной образуют кольцо протяжённостью 10 километров. Вокруг раскинулась сеть тихих исторических переулков: Кривоколенного, Армянского, Сверчкова, Потаповского. Можно пройтись до Кремля — до главной достопримечательности Москвы всего 1500 метров.







В районе много зелени, рядом расположены три парка и несколько скверов



  • новый парк «Горка» — 800 м
  • «Зарядье» — крупнейшая парковая зона в центре — 1500 м
  • Сад культуры и отдыха им. Н. Э. Баумана — 1800 м



Недалеко от дома находятся три известных театра



  • «Современник» — 300 м
  • Театр Олега Табакова — 700 м
  • Et Cetera — 890 м



Настоящий рай для любителей шопинга и гурманов:



  • Третьяковский проезд — 1400 м
  • ЦУМ — 1600 м
  • Петровский пассаж — 1700 м
  • ГУМ — 1800 м
  • Столешников переулок — 2000 м
  • ТЦ «Цветной» — 2200 м
  • Гастромаркет «Вокруг света» — 1400 м
  • Центральный рынок — 1500 м



Для любителей спорта и здорового образа жизни



  • Пространства FIT LAB
  • Прогулки и пробежки вокруг Чистых прудов и по бульварам;
  • Wellness-клуб «Чистые пруды» с 24-метровым бассейном и термально-банным комплексом — 130 м
  • Центр спорта и здоровья «SAVOY Чистые пруды»: общая площадь — 2 500 кв. м, в нём есть самое большое в Москве 12-метровое джакузи и 25-метровый бассейн с панорамными окнами, выходящими на город (810 м);
  • Фитнес-клуб «X-Fit Чистые Пруды» с 20-метровым бассейном с морской водой и спа-центром (820 м).м

6Всё для детей

Дети точно не будут скучать на территории дома. Здесь по нашему фирменному стандарту KID’S LAB* создано уникальное игровое пространство:

  • Детская площадка
  • Игровая комната

Детскую комнату можно забронировать, например, для проведения дня рождения и освободить квартиру от шумной ватаги гостей именинника. Здесь будут проходить познавательные мастер-классы и весёлые квесты. Предусмотрены места для комфортного времяпрепровождения родителей.

Двор-сад представляет собой закрытую для посторонних территорию, которую ребёнок не может покинуть. Всё пространство KID’S LAB, находится под видеонаблюдением, к которому родители имеют доступ через приложение.

KID’S LAB

*KID’S LAB стандарт детских пространств от Sminex. Он разработан для гармоничного развития маленьких жителей с учётом современных открытий в области психологии и педагогики.

Принципы KID’S LAB

1.Абстрактный образ, трансформируемость: пространство всегда остаётся интересным, не ограничивая ребёнка заданными сценариями игры и позволяя ему задействовать фантазию.

2.Учёт возрастных особенностей: малыши (0–3 года), дошкольники (3–7 лет), школьники (7–11 лет) — интересно будет всем.

3.Зонирование: чередование пространств для активных игр и спокойных занятий, мест, где можно побыть одному и провести время со сверстниками, — каждый ребёнок найдёт что-то своё в зависимости от склада характера и настроения.

4.Приглашение к общению: мы используем звуковые трубы, перископы, иллюминаторы, системы для игр с песком, прочие специальные элементы, побуждая детей сотрудничать и дружить.

5.Максимально насыщенная развивающая среда включает игровые элементы всех видов, рассчитанные на формирование разных навыков и способностей, от мелкой моторики до ориентирования в пространстве.

6.Разнообразные натуральные материалы развивают кинестетику, фантазию, мышление, внимание.

7.Допустимый риск — необходимый компонент игры, который позволяет детям почувствовать дух авантюризма.

8.Мы заботимся о комфорте родителей: в детских пространствах ведётся видеонаблюдение, предусмотрены удобные места для сидения и отдыха, санузлы, Wi-Fi и др., а оборудование для игр наверняка вызовет интерес даже у взрослых.

Second slide
Second slide
Second slide

7Роскошные квартиры

31 уникальная квартира, включая четыре пентхауса. Высота потолков — от 3,9 до 5,4 метра. На каждом этаже от двух до четырёх квартир. В большинстве из них имеются балконы.

  • Квартиры с дровяными каминами
  • В каждом из четырёх двухуровневых пентхаусов потолки высотой 4,1 метра — на первом уровне, 3,15 метра — на втором, есть камин и терраса с видом на Кремль
  • Квартиры на первом этаже с высотой потолков 5,4 метра можно сделать двухуровневыми

Окна квартир выходят в тихие московские дворики, а с верхних этажей открываются виды на Чистопрудный бульвар и Кремль.

Все планировки максимально функциональны и продуманы до мельчайших деталей. Самое важное в доме – удобная планировка квартиры. Мы проектируем квартиры отталкиваясь от реальных сценариев жизни. Хорошая планировка – это эргономика – когда всё расположено удобно, и требует минимум лишних движений.



  • В прихожей есть гардеробная, стул чтобы разуться, место для портфеля/сумочек, ключей
  • Коридоров практически нет
  • Кухня совмещена с гостиной расположена рядом с прихожей
  • Спальня оптимального размера, рядом гардероб и ванная комната – всё это приватное пространство
  • Балконы есть практически во всех квартирах. Они могут быть в разных комнатах и разного размера


Специальное покрытие на окнах надёжно скрывает приватное пространство квартиры от посторонних взглядов с улицы в дневное время.

Комплексная система шумопоглощения превращает каждую квартиру в звукоизолированную капсулу.



  • специальные стеклопакеты и шумоизолирующие материалы препятствуют проникновению в помещение звуков с улицы
  • межквартирные стены установлены на специальные вибропрокладки — соседи могут заниматься домашними делами, не нарушая покой друг друга
  • все системы комфорта (вентиляция, кондиционирование и даже канализация) в нашем доме также сделаны бесшумными
  • всё оборудование, включая лифты, установлено на виброопоры, изолировано шумопоглощающими материалами и размещено на максимальном удалении от жилых помещений, преимущественно на подземных этажах


Динамика строительства

Смотреть ролик

Смотреть ролик

Документы

Контакты

Офис продаж

Кадашёвская набережная, д. 6/1/2 с1, вход с набережной

Скачать схему проезда

Режим работы:

с 9:00 до 21:00, без выходных Телефон: +74951813711 Email: info@sminex.com